- 별지목록 1은 공부와 현황이 같음.
- 별지목록 2와 4는 전원주택 부지로 조성 중 공사가 중단된 것으로 보임. 토지 위에 컨테이너와 건설부자재들이 놓여 있음.
- 별지목록 2 일부와 별지목록 3은 자연림 상태의 임야임. 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
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(입찰 28일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/04
457,947,410원
유찰
2차
2025/01/20
320,563,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.8.26.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
남양리 13-8
도로
18.59㎡ (5.62평)
11620분의400 지분전부
남양리 13-14
임야
721㎡ (218.10평)
남양리 13-15
임야
357㎡ (107.99평)
남양리 13-38
임야
39㎡ (11.80평)
경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/제반차량 출입
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=1) : 동측하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 2) : 북동측하향 완경사지를 계단식으로 조성한 사다리형 토지로서, 주거나지, 법면 등 상태임. 3) : 북동측하향 완경사의 삼각형 토지로서, 자연림 상태임. 4) : 북동측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=1) : 본건이 세로 상태임. 2) : 일련번호 2)가 포함된 세로와 접함. 3), 4) : 지적 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 2)-4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2) 지상에 컨테이너 3동이 소재하나, 이동 및 철거가 가능하여 본 감정평가 목록에 포함하지 아니하였음.
1. 일괄매각
2. 목록 2 지상 석축은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며, 컨테이너 3동은 이동 및 철거가 가능하므로 매각에서
제외함
3. 목록 2는 공부상 '임야'이나 현황은 '주거나지'이며, 지상에 신축허가 1건(다가구추택 신축)이 있는 것으로 조사되었으므로
허가와 관련된 사항은 해당 관청에 확인이 필요함
4. 목록 3,4 지상에 자생하는 상수리나무 등은 거래관행 및 경제적 가치를 고려 토지에 포함하여 평가함
수원지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
