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2024타경60413 | 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층136호 (영천동,더퍼스트타워투) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60413 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 12계 |
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| 2024 타경 60413 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층136호 (영천동,더퍼스트타워투) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
616,000,000 원 |
| 대지권 |
16.20㎡(4.90평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)431,200,000 원 |
| 건물면적 |
52.00㎡(15.73평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
825,082,330 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
616,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
431,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄기흥로 614 |
9817.0 분의 16.1966 |
16.196㎡ (4.90평) |
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건물
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동탄기흥로 614 |
1층136호 (영천동,더퍼스트타워투) 철근콘크리트구조 |
52㎡ (15.73평) |
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대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규
모 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 공장 및 업무지대로
서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층 건물 내 제1층 제137호 외 1개호로서,
외벽 : 화강석 및 징크판넬 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=천정형 냉난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 30미터, 남측과 동측으로 노폭 약 12미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)
(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-
126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
865,092,319원 |
463,600,517원 |
53% |
2.8회 |
| 6개월 |
60건 |
712,254,708원 |
410,583,168원 |
57% |
2.4회 |
| 12개월 |
119건 |
663,538,067원 |
383,978,762원 |
57% |
2.4회 |
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