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2023타경9605 | 울산광역시 북구 신현동 131-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9605 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 9605 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
71,073,000 원 |
| 대지권 |
149.00㎡(45.07평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)34,826,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
256,393,779 원 |
| 비고 |
목록1 잡풀 등이 자생중이고 일부는 밭임.
목록2 밭으로 이용중임.
인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
71,073,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
49,751,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/12 |
34,826,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신현동 131-2 |
전 |
149㎡ (45.07평) |
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울산광역시 북구 신현동 소재 신전마을회관 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 북구 신현동 소재 신전마을회관 북동측 인근에 위치하는 토지로서
주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 주거나지 및 전 상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 폭 약 2-3M의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(신전지구), 가축사육제한구역
(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 밭으로 이용중임
2. 인접지번과 경계구분은 경계측량을 요함
3. 농지전용허가(2005. 3. 24. 제1종일반주거지역지정)가 있어 농지취득자격증명은 불필요하나 지목이 전인 농지이므로 향후
목적사업시 농지보전부담금 납부대상이며 농지보전부담금 납부없이 형질변경시 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음.(별첨
2024.10.15.자 사실조회서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
422,750,500원 |
233,828,483원 |
57% |
2.2회 |
| 6개월 |
7건 |
498,098,200원 |
257,711,557원 |
55% |
2.3회 |
| 12개월 |
11건 |
460,598,309원 |
226,918,127원 |
50% |
2.5회 |
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