 |
2023타경116732 | 울산광역시 동구 번덕6길 3, 20층2003호 (일산동,센트럴나인) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경116732 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 6계 |
|
| 2023 타경 116732 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 동구 번덕6길 3, 20층2003호 (일산동,센트럴나인) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
192,000,000 원 |
| 대지권 |
8.60㎡(2.60평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)94,080,000 원 |
| 건물면적 |
55.48㎡(16.78평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 동구 일산동 소재 홈플러스 남측 인근한 센트럴나인 오피스텔임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 28일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
192,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
134,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/12 |
94,080,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.16.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
번덕6길 3 |
788.7 분의 8.5959 |
8.595㎡ (2.60평) |
|
건물
|
번덕6길 3 |
20층2003호 (일산동,센트럴나인) 철근콘크리트구조 |
55.4817㎡ (16.78평) |
|
울산광역시 동구 일산동 소재 "일산해수욕장" 서측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산해수욕장" 서측 인근에 위치하는 센트럴나인
20층 2003호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 일산해수욕장 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 20층 2003호로서,
외벽: 석재 패널 등,
내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔이며, 현장 조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는
별도의 확인을 요합니다.
5) 설비내역=위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-10)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.16.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023. 5. 30. 등기) 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2018. 12.
31., 확정일자 2018. 11. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
135,166,667원 |
45,759,667원 |
35% |
3.7회 |
| 6개월 |
12건 |
148,083,333원 |
51,747,333원 |
36% |
3.5회 |
| 12개월 |
12건 |
148,083,333원 |
51,747,333원 |
36% |
3.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
