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2024타경101522 | 울산광역시 북구 상방로 81, 201동 4층 402호 (화봉동,화봉청구타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101522 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 101522 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 북구 상방로 81, 201동 4층 402호 (화봉동,화봉청구타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
209,000,000 원 |
| 대지권 |
62.17㎡(18.81평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)146,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,716,396 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 북구 화봉동 소재 송정동행정복지센타 남동측 인근한 화봉청구타운 201동 402호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
209,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
146,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.03.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상방로 81 |
46958.8 분의 62.166 |
62.166㎡ (18.81평) |
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건물
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상방로 81 |
4층 402호 (화봉동,화봉청구타운) 철근콘크리트구조 |
59.99㎡ (18.15평) |
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울산광역시 북구 화봉동 소재 "송정초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본 건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 "송정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "화봉청
구타운" 201동 4층 402호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되
어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 내·외부 가로망상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계회구역(화봉지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전
부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택
지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.03.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
223,884,211원 |
201,948,537원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
37건 |
246,264,865원 |
219,917,607원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
71건 |
230,305,634원 |
200,459,763원 |
83% |
1회 |
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