2024타경107216 | 경상남도 양산시 하북면 초산리 250-8 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경107216 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 6계
2024 타경 107216 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 양산시 하북면 초산리 250-8
물건종별 토지/전 채권자 법OOO 감정가 37,430,000 원
대지권 78.41㎡(23.72평) 채무자 강OOO 최저가 (70%)26,201,000 원  
건물면적 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 22,203,112 원 
비고 1.목록1,2. 일단으로 형성된 부정형의 토지로 전으로 이용 중이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨. 2.목록1. 지상에는 제시 외 건물 파이프조천막하우스 1개동 소재하며 외관상 농막으로 보임.
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/04 37,430,000원 유찰
2차 2025/01/08 26,201,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2007.12.20. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 초산리 250-8 전 61.02㎡ (18.46평) 50784분의 8330 지분전부
초산리 250-9 전 17.39㎡ (5.26평) 50784분의 8330 지분전부
경상남도 양산시 하북면 초산리 소재 "초산마을회관" 남서측 인근에 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 출입이 용이
주의사항 [최선순위 설정일자 2007.12.20. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각. 목록1 지상과 인접지 250-7에 걸쳐있는 소유자 미상의 제시외 파이프조 천막지붕 비닐하우스 1개동 24.0㎡는 매 각에서 제외(별첨 감정평가서 첨부 지적개황도 참조) 2. 지분매각임, 공유자 우선매수권 있음, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납 으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 3. 목록1 완충녹지에 전체 저촉되는바, 이를 감안한 가격임 4. 농지취득자격증명 불필요(별첨 2024.11.07.자 사실조회회신서 참조) 5. 인접지와 경계 불분명하여 지적측량 요망
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 422,063,686원 208,525,400원 40% 3.4회
6개월 12건 214,289,369원 110,258,009원 56% 2.8회
12개월 24건 177,253,949원 94,912,546원 53% 3회