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2024타경1651 | 서울특별시 노원구 덕릉로86길 70, 304동 7층704호 (중계동,청암3단지아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1651 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 1651 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 노원구 덕릉로86길 70, 304동 7층704호 (중계동,청암3단지아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
712,000,000 원 |
| 대지권 |
62.47㎡(18.90평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)569,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.77㎡(25.64평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
213,545,099 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
712,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/09 |
569,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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덕릉로86길 70 |
11220.2 분의 62.47 |
62.47㎡ (18.90평) |
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건물
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덕릉로86길 70 |
7층704호 (중계동,청암3단지아파트) 철근콘크리트구조 |
84.774㎡ (25.64평) |
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서울특별시 노원구 중계동 소재 재현고등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방3/욕실2/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 재현고등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지와 학교 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 서측 근거리에
지하철4호선 상계역이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 7층 704호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 알미늄새시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니4)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 약15m 및 약8m의 도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(상계3택지),도로(접함),가축사육제한구역,
교육환경보호구역(2020.08.05),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역,중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산 주변).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
587,750,000원 |
511,547,271원 |
87% |
1.1회 |
| 6개월 |
86건 |
606,325,581원 |
528,786,687원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
148건 |
618,135,135원 |
516,702,811원 |
83% |
1.4회 |
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