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2023타경108082 | 서울특별시 서초구 서초대로16길 49-44, 102동 2층202호 (방배동,방배동스프링밸리) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108082 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2023 타경 108082 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 서초대로16길 49-44, 102동 2층202호 (방배동,방배동스프링밸리) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
웰OOO |
감정가 |
609,000,000 원 |
| 대지권 |
35.28㎡(10.67평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(80%)487,200,000 원 |
| 건물면적 |
52.09㎡(15.76평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
437,506,705 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
609,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
487,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서초대로16길 49-44 |
972.0 분의 35.28 |
35.28㎡ (10.67평) |
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건물
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서초대로16길 49-44 |
2층202호 (방배동,방배동스프링밸리) 철근콘크리트구조 |
52.09㎡ (15.76평) |
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서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철7호선 "내방역" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철7호선 "내방역" 남서측 인근에 위치하며, 부근
은 다가구 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대
중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
4) 이용상태=단지형 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 개별 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 부정형 토지로서, 단지형 다세대주택 건부
지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 북동측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이===
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
564,750,000원 |
412,081,775원 |
71% |
2.1회 |
| 6개월 |
13건 |
492,461,538원 |
381,610,006원 |
78% |
1.9회 |
| 12개월 |
31건 |
530,259,677원 |
419,679,475원 |
78% |
1.8회 |
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