 |
2024타경4378 | 서울특별시 중구 장충단로 247, 2층에프2066호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경4378 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울중앙지방법원 10계 |
|
| 2024 타경 4378 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 중구 장충단로 247, 2층에프2066호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
49,000,000 원 |
| 대지권 |
2.06㎡(0.62평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(64%)31,360,000 원 |
| 건물면적 |
7.00㎡(2.12평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
83,605,299 원 |
| 비고 |
현황조사시 2층 매장은 영업하는 점포가 없어 출입문이 폐쇄되어 있음(관리사무실 직원에 따르면 2층은 현재 영업하는 점포가 없어 2층으로 통하는 출입문은 폐쇄되어 있으며 전기공급도 차단되어 있는 상태라고 함)
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 21일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
49,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
39,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/26 |
31,360,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.11.06.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
장충단로 247 |
7792.5 분의 1.03 |
1.03㎡ (0.31평) |
|
| 장충단로 247 |
7792.5 분의 1.03 |
1.03㎡ (0.31평) |
|
건물
|
장충단로 247 |
2층에프2066호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 철골철근콘크리트구조 |
3.50㎡ (1.06평) |
|
| 장충단로 247 |
2층에프2067호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 철골철근콘크리트구조 |
3.50㎡ (1.06평) |
|
서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 동측 인근에 위치하며, 주위로는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 동대문역사문화공원역(2,4,5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7/지상16 중 제2층 제에프2066호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 2008.08.28)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 강화유리 및 섀시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건 가,나 는 판매시설(기타소매시장)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 에스컬레이터설비, 엘리베이터설비, 화재설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지임.
7) 인접 도로상태등=본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=18-21 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선
18-220, 18-221 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.11.06.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을지로6가 18-220, 18-221 양 토지에 2007.07.11.접수 제43483호 구분지상권설정 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
일괄매각 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
332,626,380원 |
266,886,000원 |
55% |
3.3회 |
| 6개월 |
19건 |
229,390,765원 |
161,310,211원 |
47% |
6.1회 |
| 12개월 |
34건 |
155,659,545원 |
98,047,559원 |
42% |
5.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
