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2024타경116028 | 서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 2층201호 (봉천동,프라임21) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경116028 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2024 타경 116028 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 은천로35라길 25, 2층201호 (봉천동,프라임21) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
262,000,000 원 |
| 대지권 |
22.36㎡(6.76평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)262,000,000 원 |
| 건물면적 |
32.76㎡(9.91평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
259,160,500 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
262,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은천로35라길 25 |
232.0 분의 22.3572 |
22.357㎡ (6.76평) |
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건물
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은천로35라길 25 |
2층201호 (봉천동,프라임21) 철근콘크리트구조 |
32.76㎡ (9.91평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울신봉초등학교’ 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울신봉초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 점포주택, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제201호으로서
(사용승인일: 2019.02.27.)
외벽: 기타석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 등입니다.
4) 이용상태=공부상 근린생활시설이나, 현황 주거용(방2, 거실 및 주방, 화장실)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, CCTV, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단으로 장방형 완경사지에 소재하는 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측과 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(사도)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 공부상 근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용 중인바, 추후 경매 진행시 참고바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
66건 |
284,589,167원 |
229,208,139원 |
80% |
2.8회 |
| 6개월 |
141건 |
301,139,669원 |
233,297,640원 |
77% |
4회 |
| 12개월 |
221건 |
307,067,668원 |
230,675,452원 |
74% |
4.2회 |
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