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2024타경117922 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 11층1102호 (신림동,몽삐에뜨골드) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경117922 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2024 타경 117922 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 11층1102호 (신림동,몽삐에뜨골드) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
5.72㎡(1.73평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)224,000,000 원 |
| 건물면적 |
24.18㎡(7.31평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
278,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
224,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로 1466 |
507.4 분의 5.72 |
5.72㎡ (1.73평) |
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건물
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남부순환로 1466 |
11층1102호 (신림동,몽삐에뜨골드) 철근콘크리트구조 |
24.18㎡ (7.31평) |
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대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
대로변으로 오피스텔, 상업시설, 업무시설 등이 혼재하고 후면으로 단독주택, 다가구 및 다
세대주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용
편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 13층 건물 내 11층 1102호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 소재 토지 북측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315
호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산
주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호,
세부사항 건축과문의)).
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 2번, 2023.08.18.접수 제121667호 주택임차권 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
217,500,000원 |
196,197,558원 |
90% |
1.3회 |
| 6개월 |
15건 |
651,100,000원 |
543,519,135원 |
87% |
2.2회 |
| 12개월 |
19건 |
580,078,947원 |
487,776,376원 |
87% |
2.1회 |
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