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2024타경107245 | 서울특별시 중랑구 동일로144길 74, 5층504호 (중화동,한영아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107245 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 107245 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 동일로144길 74, 5층504호 (중화동,한영아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
흥OOO |
감정가 |
450,000,000 원 |
| 대지권 |
25.49㎡(7.71평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)360,000,000 원 |
| 건물면적 |
65.49㎡(19.81평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
95,123,101 원 |
| 비고 |
* 현황은 104동 5층 504호임.
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
450,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
360,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동일로144길 74 |
570.1 분의 25.492 |
25.492㎡ (7.71평) |
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건물
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동일로144길 74 |
5층504호 (중화동,한영아파트) 철근콘크리트구조 |
65.49㎡ (19.81평) |
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위
는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "중화역" 등이 소재
하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2003.09.20자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물
내 5층 504호로서,
외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
592,750,000원 |
511,534,861원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
19건 |
592,843,158원 |
513,980,510원 |
86% |
1.3회 |
| 12개월 |
30건 |
635,434,000원 |
522,599,877원 |
82% |
1.6회 |
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