이 사건 부동산은 129호와 130호를 통합하여 `후포리`라는 상호의 포차로 사용되고 있음.
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/05
660,000,000원
유찰
2차
2025/01/16
528,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.02.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
마곡중앙8로 90
3549.2 분의 5.656
5.656㎡ (1.71평)
건물
마곡중앙8로 90
제1층 제130호 (마곡동, 마곡아이파크) 철근콘크리트구조
24.150㎡ (7.31평)
서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치하며 주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 발산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건으로
외벽 : 화강석붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : PVC 창호 등
4) 이용상태=근린생활시설(酒店, 상호: 후포리)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 대로, 동측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발 사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강 변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.02.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 129호와 130호까지를 통합하여 '후포리'라는 상호의 포차로 사용되고 있고, 보증금과 차임은 130호에 대한 것임. (현황조사
서 참조)
- 1층 상가 전체 내의 각 구분상가는 각 호수별로 벽체로 구분되어 있으며, 본건은 위치와 면적, 경계확인이 쉽게 가능하고 경
계벽 복원이 용이함 (2024.08.22. 감정인의 회신 )
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
