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2023타경128136 | 서울특별시 구로구 경인로20나길 63, 제8층 제802호 (오류동, 오류동역솔리스타) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경128136 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 128136 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로20나길 63, 제8층 제802호 (오류동, 오류동역솔리스타) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
104,000,000 원 |
| 대지권 |
3.87㎡(1.17평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(80%)83,200,000 원 |
| 건물면적 |
19.09㎡(5.77평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/05 |
104,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/16 |
83,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로20나길 63 |
618.0 분의 3.87 |
3.87㎡ (1.17평) |
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건물
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경인로20나길 63 |
제8층 제802호 (오류동, 오류동역솔리스타) 철근콘크리트구조 |
19.09㎡ (5.77평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철1호선)" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철1호선)" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "오류동역(지하철1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건물내 제8층 제802호로서,
(사용승인일: 2016.04.25)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(도시형생활주택: 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트(도시형생활주택), 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구4번)가 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
564,368,421원 |
497,104,916원 |
87% |
1.7회 |
| 6개월 |
41건 |
617,780,488원 |
517,515,105원 |
84% |
2.2회 |
| 12개월 |
62건 |
656,822,581원 |
552,096,777원 |
84% |
2회 |
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