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2024타경114967 | 서울특별시 강서구 강서로10길 61, 제3층 제301호 (화곡동, 마크하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114967 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2024 타경 114967 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로10길 61, 제3층 제301호 (화곡동, 마크하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
256,000,000 원 |
| 대지권 |
20.25㎡(6.13평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)204,800,000 원 |
| 건물면적 |
29.06㎡(8.79평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
259,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/05 |
256,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/16 |
204,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.07.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강서로10길 61 |
425.5 분의 20.25 |
20.25㎡ (6.13평) |
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건물
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강서로10길 61 |
제3층 제301호 (화곡동, 마크하우스) 철근콘크리트구조 |
29.06㎡ (8.79평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역, 2/5호선)이
소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 제3층 제301호로서
(사용승인일:2018.12.04),
외벽 : 석재타일붙임 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약7-8미터, 남측으로 약6미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호 1-3(화곡동 877-2, 화곡동 877-3, 화곡동 877-4)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반
드시 확인요망), 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역
(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.05.07.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
243건 |
250,487,442원 |
192,060,384원 |
77% |
3.7회 |
| 6개월 |
659건 |
252,775,402원 |
194,639,771원 |
77% |
4.7회 |
| 12개월 |
948건 |
250,152,329원 |
190,252,354원 |
76% |
5회 |
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