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2024타경544 | 경기도 하남시 미사강변서로 16, 2층에프227호 (풍산동,하우스디스마트밸리) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경544 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2024 타경 544 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변서로 16, 2층에프227호 (풍산동,하우스디스마트밸리) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
179,000,000 원 |
| 대지권 |
10.03㎡(3.03평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)125,300,000 원 |
| 건물면적 |
42.12㎡(12.74평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
251,893,836 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
179,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
125,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변서로 16 |
7017.7 분의 10.0262 |
10.026㎡ (3.03평) |
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건물
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미사강변서로 16 |
2층에프227호 (풍산동,하우스디스마트밸리) 철근콘크리트구조 |
42.1200㎡ (12.74평) |
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경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/차량출입 용이/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남측 인근에 위치하며 인근으로는 아파
트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경
은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은
보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층건 내 2층 에프 - 226호, 2층 에프 - 227호로서
외 벽 : 강화유리 및 석재붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창임.
4) 이용상태=기호(1,2)
공장(지식산업센터)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공장(지식산업센터)로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
921,161,429원 |
520,030,565원 |
64% |
1.7회 |
| 6개월 |
14건 |
730,937,857원 |
425,998,640원 |
65% |
1.6회 |
| 12개월 |
21건 |
619,643,763원 |
384,172,050원 |
68% |
1.5회 |
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