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2024타경2588 | 경기도 광주시 초월읍 지월리 761-42 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2588 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2024 타경 2588 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 지월리 761-42 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
812,886,200 원 |
| 대지권 |
660.00㎡(199.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)398,314,000 원 |
| 건물면적 |
220.18㎡(66.60평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
442,610,000 원 |
| 비고 |
- 본 건 건물의 출입구(대문)가 양쪽으로 2개이고 건물의 정원이 넓은편이며, 소나무등 정원수가 여러그루가 식재되어 있음.
-위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
812,886,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
569,020,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/10 |
398,314,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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지월리 761-42 |
대 |
660㎡ (199.65평) |
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건물
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설월길60번길 30 |
1층 주택 |
119.58 ㎡ (36.17평) |
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| 설월길60번길 30 |
2층 주택 |
64.16 ㎡ (19.41평) |
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| 설월길60번길 30 |
1층 주택 |
26.04 ㎡ (7.88평) |
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| 제시외건물 |
설월길60번길 30 |
창고 등 |
10.4㎡ (3.15평) |
포함
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경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "지월3리마을회관" 북측 인근 계획관리지역내에 위치/계획관리지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "지월3리마을회관" 북측 인근 계획관리지역내에
위치하며, 주위는 전원마을 주택단지로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및
거리 등으로 보아 전반적인 대중교통이용편의도는 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=동하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재
"단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 특별대책지역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-등기사항전부증명서상 소유자는 "이제원"임.
1) 건물의 구조=일련번호(2): 목조, 철근콘크리트조, 경사지붕,평스라브지붕 2층 건물로서
(사용승인일: 2006.02.25)
[단독주택]
외벽: 비닐사이딩 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호: 하이새시 창호임.
[주차장]
외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등임.
2) 이용상태=일련번호(2): 단독주택 및 주차장으로 이용중임.
3) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 전기설비, 태양광설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이
구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
등기사항전부증명서상 소유자는 "이제원"임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
960,541,208원 |
577,719,680원 |
62% |
1.8회 |
| 6개월 |
10건 |
755,877,086원 |
484,698,062원 |
66% |
1.7회 |
| 12개월 |
19건 |
703,606,297원 |
459,875,564원 |
67% |
1.7회 |
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