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2024타경56516 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 3층319호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56516 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2024 타경 56516 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 3층319호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
군OOO |
감정가 |
305,000,000 원 |
| 대지권 |
6.69㎡(2.02평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)213,500,000 원 |
| 건물면적 |
34.02㎡(10.29평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,508,352 원 |
| 비고 |
- 공실 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
305,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
213,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.03.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변중앙로 190 |
7476.5 분의 6.69 |
6.69㎡ (2.02평) |
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건물
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미사강변중앙로 190 |
3층319호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 철골철근콘크리트구조 |
34.02㎡ (10.29평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 ‘전철 미사역(5호선)’ 북서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘전철 미사역(5호선)’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철 "미사역(5호선)"의 소재 위치 등 으로 보아 대중교통의 이용은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물중 제3층 제319호 로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등.
창호 : 샷시 등.
4) 이용상태=근린생활시설 로서 현황 공실상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지 및 소화설비, 시스템에어컨 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측, 남서측으로 중로와 접하고 북동측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.03.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
702,850,000원 |
293,163,527원 |
47% |
3.3회 |
| 6개월 |
32건 |
688,453,125원 |
287,990,978원 |
47% |
3.3회 |
| 12개월 |
36건 |
702,463,806원 |
336,189,786원 |
50% |
3.1회 |
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