2023타경50449 | 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 산59-9 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경50449 (수원지방법원 평택지원)입니다
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수원지방법원 평택지원 1계
2023 타경 50449 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 산59-9
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 28,607,750 원
대지권 697.75㎡(211.07평) 채무자 이OOO 최저가 (49%)14,018,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 9,905,893 원 
비고 * 본건 임야는 자연림 상태의 소나무 등 잡목이 우거져 있고, 중간에 임도가 지나가고 있으며 좌측면 윗쪽에 묘역이 조성되어 있는데, 묘역 내 봉분 분묘는 2기가 존재하며, 평평한 곳도 있어 평장 묘역 여부는 알 수 없었음. * 봉분 분묘 1기는 항공지적도상 본건외 임야인 `산58-1`과 경계부근에 위치한 것으로 보여 본건 임야 내 분묘인지 불분명하며, 또한 위 임야의 현황은 육안에 의한 것이므로 분묘의 개수, 위치, 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
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(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/09 28,607,750원 유찰
2차 2025/01/20 20,025,000원 유찰
3차 2025/02/25 14,018,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023 2. 23. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 기솔리 산59-9 임야 697.75㎡ (211.07평) 2791분의 697.75 지분전부
경기도 안성시 삼죽면 기솔리 소재 "웃말마을" 북측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량출입이 불가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023 2. 23. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 지상에 분묘 소재(북측 2기, 북서측 경계선상 1기)하며 분묘기지권 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.(육안으로 보이지 않는 분묘가 더 있을 수 있으므로 매수시 주의 요망.) 2. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하 여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 3. 맹지임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 919,436,750원 709,330,500원 86% 1.5회
6개월 6건 878,910,500원 609,172,000원 78% 1.5회
12개월 17건 528,168,310원 340,495,588원 101% 1.4회