2023타경3201 | 강원특별자치도 원주시 가현동 133-11 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3201 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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춘천지방법원 원주지원 1계
2023 타경 3201 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 원주시 가현동 133-11
물건종별 토지/대지 채권자 감정가 147,150,000 원
대지권 327.00㎡(98.92평) 채무자 최저가 (70%)103,005,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 0 원 
비고 목록1,2 토지에는 현재 5동의 제시 외 건물이 있음 ㄱ주택으로 보임 ㄴ폐여관으로 보임 ㄷ폐여관으로 보임 ㄹ폐여관으로 보임 ㅁ폐주택으로 보임 이해관계인 등 만나지 못하여 제시 외 ㄱ~ㅁ의 소유 관계 등 미상임 목록1,2 토지의 건축물대장 신청한 바 4개의 건축물대장이 있음 대장상 김범용 소유의 주택 74.62㎡, 주택45.36㎡, 주택40.73㎡, 주택25.56㎡ 대장상 이시재 소유의 여관 50.22㎡, 여관 22.71㎡ 대장상 이시재 소유의 여관 37.44㎡ 대장상 이시재 소유의 여관 45.47㎡의 건축물대장 존재 현장에 소재하는 제시 외 건물 ㄱ~ㅁ과 건축물대장의 건물이 동일 건물인지 판단하기 곤란한 정도임 이러한 내용을 알 수 있을 정도의 이해관계인도 만나지 못하여 탐문조사도 불가하였음 기 타 목록1,2 토지는 주변 토지와 경계가 매우 불문명함 위 기재한 제시 외 건물들이 인접한 토지를 침범할 가능성 있고, 주변 신청 외 건물이 이 사건 토지를 침범할 가능성도 있음 정확한 확인은 측량 등의 조치가 필요할 정도임
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/09 147,150,000원 유찰
2차 2025/01/13 103,005,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.01.24. 경매개시결 정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 가현동 133-11 대 327㎡ (98.92평)
강원특별자치도 원주시 가현동 소재 "제1군사령부" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.01.24. 경매개시결 정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 지상에 매각에서 제외된 지적경계가 불분명한 제시외 건물 수동 소재함 - 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 48,048,000원 26,596,900원 55% 2회
6개월 2건 198,493,500원 127,792,890원 60% 2회
12개월 4건 149,842,318원 114,836,445원 81% 1회