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2024타경51331 | 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 산45 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51331 (춘천지방법원)입니다
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 춘천지방법원 3계 |
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| 2024 타경 51331 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 산45 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
529,008,000 원 |
| 대지권 |
4,944.00㎡(1,495.56평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)370,306,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
157,091,642 원 |
| 비고 |
제시부동산은 임야로 조사됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
529,008,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
370,306,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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만천리 산45 |
임야 |
4944㎡ (1,495.56평) |
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강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 소재 "만천사거리" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 소재 "만천사거리" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 자연림으로 일부 분묘가 소재함.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 2차선의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한), 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭, 오리, 메추리), 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=-본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 분묘가 소재하여 이를 감안하여 평가하였음.
-본건 지상에 소재하는 임목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 임야이나 일부 지상에 분묘가 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.07.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지상에 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
247,596,300원 |
85,588,286원 |
39% |
3.7회 |
| 6개월 |
11건 |
189,127,985원 |
68,066,455원 |
39% |
3.5회 |
| 12개월 |
16건 |
155,361,928원 |
62,147,313원 |
43% |
3.1회 |
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