본건 부동산 소재지1은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진1, 2와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지2은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진3, 4와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/09
93,507,360원
유찰
2차
2025/01/13
65,455,000원
유찰
3차
2025/02/17
45,819,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.3.11. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
대각리 산124
임야
307.59㎡ (93.05평)
36893분의 307.59 지분 전부
경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "운제산 산림욕장" 동측 인근(기호 1)), 북동 측 인근(기호 2))에 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/보전산지/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "운제산 산림욕장" 동측 인근(기호 1)), 북동 측 인근(기호 2))에 위치하며, 주위일대는 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호 1), 2) : 본건 및 근거리까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 토지로서 대체로 북서 하향 급경사지이며, "자연림 및 일부 유지" 로 이용중임. 기호 2) : 부정형 토지로서 일부 평탄, 일부 서하향 완경사지이나, 대체로 동하향 급경사지이며, "자연림 및 일부 답" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 지적도상 맹지이나, 북서 측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 기호 2) : 지적도상 맹지이나, 북측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 공공시설용지, 공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 공원(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉),소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(영일만)<온천법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 기준시점 현재 기호 1), 2) 공부상 지목 "임야" 이나, 기호 1) 일부 현황 "유지", 기호 2) 일부 현황 "답" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계:본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 참고하시기 바람. 2) 기타사항:없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.3.11. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
①도시계획시설도로, 공원 저촉감안평가 ②입목포함평가 ③일부현황 '답'임 ④특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회
에 한하여 행사할 수 있음).
대구지방법원 포항지원 1계 
입찰기일(기간) : 
