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2023타경5606 | 부산광역시 수영구 광안해변로 448, 102에이동 20층2002호 (민락동,수영만아이파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5606 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2023 타경 5606 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 광안해변로 448, 102에이동 20층2002호 (민락동,수영만아이파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
950,000,000 원 |
| 대지권 |
64.87㎡(19.62평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)665,000,000 원 |
| 건물면적 |
137.12㎡(41.48평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,836,419,615 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
950,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
665,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광안해변로 448 |
12101.0 분의 64.8724 |
64.872㎡ (19.62평) |
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건물
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광안해변로 448 |
20층2002호 (민락동,수영만아이파크) 철근콘크리트구조 |
137.1241㎡ (41.48평) |
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번호(1): 부산광역시 남구 용호동 소재 분포고등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/차량진출입 원활/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=번호(1): 부산광역시 남구 용호동 소재 분포고등학교 북서측 인근에 위치하는 엘지메트로
시티 130동 23층 2302호로서, 부근은 대단위 아파트 단지이며, 각종 학교 및 근린생활시설
등이 형성되어 있음.
번호(2): 부산광역시 수영구 민락동 소재 민락초등학교 북동측에 위치하는 수영만아이파크
102에이동 20층 2002호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=번호(1): 차량진출입 원활하며, 단지 내 가로망 정비되어 있으며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
번호(2): 차량진출입 원활하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(민락역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=번호(1): 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 24층 건물내 23층 2302호로서,
-내벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창호임.
번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 20층 2002호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석 붙임.
-내벽: 벽지 마감 등
-창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=2세대 전부 아파트임.
5) 설비내역=2세대 전부 급·배수 및 위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 개별난방(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=번호(1): 3필 일단지 다각형의 평지로서, 대단위 아파트 단지의 부지임.
번호(2): 경사지를 평탄화하여 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택의 부지임.
7) 인접 도로상태등=번호(1): 단지내 가로망 정비되어 있음.
번호(2): 동측으로 5m 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=번호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>임.
번호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로1류(접합), 중로3류(접합), 사업지역
기타(일단의주택지조성사업지역), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=2세대 전부 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
531,416,667원 |
391,683,638원 |
69% |
2.3회 |
| 6개월 |
32건 |
484,125,000원 |
338,589,833원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
49건 |
517,571,429원 |
371,408,016원 |
71% |
2.3회 |
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