2024타경27440 | 경상남도 고성군 하이면 덕호리 산27-3 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경27440 (창원지방법원 통영지원)입니다
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창원지방법원 통영지원 2계
2024 타경 27440 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 고성군 하이면 덕호리 산27-3
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 81,566,000 원
대지권 9,596.00㎡(2,902.79평) 채무자 박OOO 최저가 (80%)65,253,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 35,584,966 원 
비고 *목록 5번 지상에 마을회 소유 우물 일부 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나 정확한 경계및 위치는 측량요함. *목록 3번 지상에 분묘 수기소재함. *목록 3번 지상에 마을회 소유의 식수 탱크소재함.
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/09 81,566,000원 유찰
2차 2025/01/20 65,253,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.7.22. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 덕호리 산27-3 임야 9596㎡ (2,902.79평) 29451분의 9596 지분 전부
제시외건물 덕호리 산27-3 제시외수목 ㎡ 제외
일련번호 1,2: 경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 "하이면사무소" 남동측 근거리에 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.7.22. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   -을구 1번 구분지상권설정등기(2017.11.28. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. -지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항   -지분매각 -제시외 수목, 물탱크는 매각에서 제외 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. -분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). -최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. -말소되지 않고 매수인에게 인수되는 구분지상권설정등기 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 114,154,583원 35,965,600원 38% 5.6회
6개월 13건 123,891,112원 54,938,615원 36% 6회
12개월 22건 180,696,865원 63,368,909원 40% 5.5회