1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연중마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지의 북측 및 동측으로 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
1) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 적벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.
2) 이용상태="단독주택"으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적(지분비율 적용)은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호 ② 건물면적은 귀 제시목록상 79.41㎡이나, 일반건축물대장상 49.41㎡, 건축물현황도상 75.81㎡로서, 서로 상이하며, 실측면적과 건축물현황도상 면적이 유사한 것으로 판단되어 건축물현황도상 면적을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.8.27.[경매개시결
정]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 일괄 매각.
- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
- 제시외 건물(감정서상 ‘㉠,㉡’) 매각포함.
- 목록[2]등기사항전부증명서상 면적은 ‘79.41㎡’, 일반건축물대장상 ‘49.41㎡’, 건축물현황도상 ‘75.81㎡’로서 서로 상이하여 실
측면적과 건축물현황도상 면적이 유사하여 건축물현황도상 면적으로 감정평가함.
창원지방법원 통영지원 3계 
입찰기일(기간) : 
