경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 ‘표충사’ 서측 원거리에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 ‘표충사’ 서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택, 펜션, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지 및 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 조성공사 중단된 토지 및 농경지로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 현황 도로 및 농경지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이며, 현황 북동측 및 남동측으로 본건 기호 (2) 토지 일부를 포함하는 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하며, 본건 토지가 대부분 현황 도로로 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1),(2) 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 (1) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=- 본건 기호 (1) 토지는 가설건축물축조신고를 득한 것으로 탐문 조사되며, 토지의 일부가 조성 공사 중 공사 중단된 상태인 바, 경매 진행시 참고 하시기 바라며, 입찰시 본건 기호 (1) 토지와 관련된 인허가 관련 제반 사항을 반드시 관계기관에 재확인 하시기 바람.
- 본건 기호 (2) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 대부분 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 토지 지상에 폐기물, 잡자재 등이 적재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (2) 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.8.18.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 제시외 수목(1-1)매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 영향받는 가격임.
목록 1,2 토지 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 2. 토지 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 할 수
없음. 목록1. 토지는 지적도상 맹지이며, 현황은 북동측 및 남동측으로 목록 2. 토지 일부를 포함하는 포장도로가 소재함. 목록
2. 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하며, 목록 2. 토지가 대부분 현황 도로로 이용 중임. 목록 2. 토지의 감정평가는 현
황이 도로로 이용 중임을 감안하여 평가하였으며, 현황 도로로 이용 중인 부분의 위치, 경계 몇 면적 등의 정확한 확인은 전문
적 지적 측량을 요함. 목록1. 토지는 가설건축물축조신고를 득한 상태이며, 매수인이 상기 신고를 원용할 수는 없음(관계기관
에 문의 요함). 목록 1. 토지 지상에 폐기물, 잡자재 등이 적재되어 있음.
창원지방법원 밀양지원 2계 
입찰기일(기간) : 
