[김제시 청하면 토지/전] 전북도 김제시 청하면 장산리 652-9 경매대행 <2024타경36195> 전북도 토지/전 경매

2024타경36195 | 전북특별자치도 김제시 청하면 장산리 652-9 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2024타경36195 (전주지방법원)입니다

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전주지방법원 3계

2024 타경 36195 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전북특별자치도 김제시 청하면 장산리 652-9

물건종별	토지/전	채권자	서OOO	감정가	7,492,100 원
대지권	269.50㎡(81.52평)	채무자	박OOO	최저가	(70%)5,244,000 원
건물면적		소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지지분매각	청구금액	21,781,808 원
비고	목록 부동산의 지목은 전으로, 일부는 밭으로 사용되고, 일부는 묘2기, 석묘단지(석묘7기)가 조성되어 있음

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(입찰 25일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2024. 6. 11. 개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	장산리 652-9	전	269.50㎡ (81.52평)	4분의 1 지분 전부
전북특별자치도 김제시 청하면 장산리 소재 「거산마을」 서측 인근에 위치/생산관리지역/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경= 전북특별자치도 김제시 청하면 장산리 소재 「거산마을」 서측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로 제반 환경 여건은 보통임. 2) 교통상황= 대상물건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 마을진입로가 소재하 여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태= 유사 사다리 완경사의 토지임. 4) 인접 도로상태= 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "현황사진"과 같이 "분묘"수기가 소재함. 7) 공부와의 차이= 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

주의사항

[최선순위 설정일자 2024. 6. 11. 개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명
주의사항	- 맹지상태로 인접지를 통하여 출입 - 지상에 분묘 수기 소재하며, 분묘로 인하여 제한받을 경우의 토지단가는 '25,400원/㎡'임(감정평가서 참조) - 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 농지취득자격증명 신청시 원상회복명령 가능성 있음(첨부한 청하면장 사실조 회회신 참조)

인근매각통계