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2024타경107955 | 서울특별시 중랑구 동일로136길 29, 3층303호 (중화동,사르데냐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107955 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 107955 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 동일로136길 29, 3층303호 (중화동,사르데냐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
317,000,000 원 |
| 대지권 |
24.64㎡(7.45평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(64%)202,880,000 원 |
| 건물면적 |
35.85㎡(10.84평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
264,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
317,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/09 |
253,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/13 |
202,880,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동일로136길 29 |
369.0 분의 24.643 |
24.643㎡ (7.45평) |
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건물
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동일로136길 29 |
3층303호 (중화동,사르데냐) 철근콘크리트구조 |
35.85㎡ (10.84평) |
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화역" 동측 인근에 위치/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 : 중화역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.10.16)
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람.
(※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노푹 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2020.01.13. 접수 제7385호 주택임차권 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
302,392,857원 |
232,679,003원 |
79% |
1.9회 |
| 6개월 |
49건 |
302,061,633원 |
232,919,528원 |
79% |
2.2회 |
| 12개월 |
87건 |
302,009,517원 |
238,881,803원 |
80% |
2.2회 |
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