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2023타경80073 | 경기도 고양시 덕양구 지도로54번길 26, 가동 2층202호 (토당동,거성빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80073 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 3계 |
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| 2023 타경 80073 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 지도로54번길 26, 가동 2층202호 (토당동,거성빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
350,000,000 원 |
| 대지권 |
26.77㎡(8.10평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(70%)245,000,000 원 |
| 건물면적 |
34.76㎡(10.51평) |
소유자 |
구OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
71,802,808 원 |
| 비고 |
철근콩크리트조슬래브지붕4층 다세대주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
350,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
245,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.7.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지도로54번길 26 |
403.3 분의 26.77 |
26.77㎡ (8.10평) |
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건물
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지도로54번길 26 |
2층202호 (토당동,거성빌라) 철근콩크리트구조 |
34.76㎡ (10.51평) |
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경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는
공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경
은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데
교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서,
외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)]), 상대보호구역(능곡고등학교), 절대보호구역(능곡중학교),
정비구역(2013-06-21), 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구5구역), 재정비촉진지구(재정비
촉진과문의), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-이해관계인 부재로 세부내역 미상임.
-능곡5구역 재개발 구역으로서, 관리처분인가(2023.05.26)이후 현장조사시점 현재
이주가 진행중인 것으로 조사됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.7.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
능곡5구역 재개발 구역으로서, 관리처분인가(2023.5.26.)이후 현재 보상절차 이행중임(별지 고양시 공문, 능곡5구역주택재개발
정비사업조합 공문 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
204,606,452원 |
127,047,232원 |
62% |
2.1회 |
| 6개월 |
58건 |
218,651,724원 |
130,493,114원 |
60% |
2.9회 |
| 12개월 |
70건 |
210,254,286원 |
126,307,280원 |
60% |
2.7회 |
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