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2024타경57121 | 경기도 시흥시 신현로12번길 20-3, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57121 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 6계 |
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| 2024 타경 57121 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 신현로12번길 20-3, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
124,000,000 원 |
| 대지권 |
23.73㎡(7.18평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)86,800,000 원 |
| 건물면적 |
38.07㎡(11.52평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,631,300 원 |
| 비고 |
건물 외벽에 `두성 나`동이라는 표시 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
124,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
86,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 4. 29. 경매개시
결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신현로12번길 20-3 |
324.0 분의 23.73 |
23.73㎡ (7.18평) |
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건물
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신현로12번길 20-3 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
38.07㎡ (11.52평) |
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경기도 시흥시 포동 소재"신현동 행정복지센터"북동측 근거리에 소재하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 포동 소재"신현동 행정복지센터"북동측 근거리에 소재하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.
2) 교통상황=소형차량출입이 가능하며 인근 간선도로에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브 위 슁글지붕 4층 중 4층 401호로서(사용승인일:1992.06.10)
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 등
창호 : 하이새시창
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.( 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 급 배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=삼각형의 토지로서 인접도로에 비해 평탄한 편이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 6m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 정비예정구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 4. 29. 경매개시
결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2022. 2 .23., 확정일자 2022. 2. 22.) 배당에서
보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
182,833,333원 |
177,147,886원 |
90% |
1.8회 |
| 6개월 |
31건 |
192,483,871원 |
153,163,380원 |
78% |
2.4회 |
| 12개월 |
48건 |
174,820,833원 |
134,645,506원 |
75% |
2.3회 |
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