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2024타경106708 | 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 243-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106708 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 106708 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 배방읍 휴대리 243-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
837,803,000 원 |
| 대지권 |
545.80㎡(165.10평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)586,462,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
420,262,695 원 |
| 비고 |
현황 : 1번,2번 목적물 공부상 전이나 조사시 자연림 상태의 임야로 확인 됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
837,803,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
586,462,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.26.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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휴대리 243-1 |
전 |
545.8㎡ (165.10평) |
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충청남도 아산시 배방읍 휴대리 소재 "동방초등학교" 남측 인근의 "아산 배방휴대지구 도시개발사업지구" 내에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/시내버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 소재 "동방초등학교" 남측 인근의 "아산 배방휴대지구 도시개발사업지구" 내에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 사업지구까지 차량출입 가능하고, 인근 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 환지 예정지 20블럭 1롯트는 대체로 사다리형으로, 지구단위계획상 "공동주택" 용지임.
4) 인접 도로상태=본건 환지예정지는 지구단위계획상 본건 주위로 중로 등에 인접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=종전토지: 제2종일반주거지역(2022-05-06), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2022-05-06)<도시개발법>임.
환지예정지: 도시지역, 제2종일반주거지역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 종전 토지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외수목(이팝나무 등 약500주)가 소재하는것으로 조사되었으며, 해당 수목은 보상 완료되어 철거예정인것으로 파악되어 본건 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 "도시개발사업 아산 배방휴대지구"에 포함된 토지로서 환지예정지를 기준하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,
환지예정지로서 향후 개발완료시 환지면적의 변동이 수반될 수 있으며, 본건 토지에 대한 권리관계 및 환지계획 등은 사업시행자인 도시개발사업조합의 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.26.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공동주택 환지예정지(아산 배방휴대지구 20블럭 1롯트)이며 환지면적은 545.8㎡임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
247,744,329원 |
155,740,092원 |
62% |
1.9회 |
| 6개월 |
31건 |
647,728,389원 |
309,372,489원 |
58% |
2.3회 |
| 12개월 |
55건 |
533,805,706원 |
282,572,490원 |
64% |
1.9회 |
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