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2024타경107411 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 8, 3동 14층1401호 (쌍용동,쌍용모란아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107411 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 107411 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 8, 3동 14층1401호 (쌍용동,쌍용모란아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
241,000,000 원 |
| 대지권 |
49.87㎡(15.09평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)168,700,000 원 |
| 건물면적 |
96.87㎡(29.30평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
47,330,550 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
241,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
168,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.26.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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쌍용17길 8 |
21757.4 분의 49.87 |
49.87㎡ (15.09평) |
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건물
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쌍용17길 8 |
14층1401호 (쌍용동,쌍용모란아파트) 철근콘크리트구조 |
96.87㎡ (29.30평) |
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충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 "시가지 주변 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건(建) 내(內) 14층 1401호로서,
사용승인일 : 1994. 11. 09
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
4) 이용상태=주택( 집합건축물대장 도면상 구조 -- 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등 ).
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 사용 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="장방형, 평지"인 토지를 "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지의 동서남북을 에워싸고, 포장된 도시계획도로( 중로 및 소로 )에 접하며,
단지내 도로망과 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 용도지구 등 > "지구단위계획구역"
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.26.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
255,316,981원 |
210,076,581원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
95건 |
245,024,211원 |
199,061,543원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
181건 |
222,445,856원 |
182,776,572원 |
80% |
1.3회 |
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