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2024타경108018 | 충청남도 천안시 서북구 신당새터3길 48, 2동 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108018 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2024 타경 108018 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 신당새터3길 48, 2동 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
78,000,000 원 |
| 대지권 |
69.05㎡(20.89평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(70%)54,600,000 원 |
| 건물면적 |
76.54㎡(23.15평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
35,233,230 원 |
| 비고 |
공부상과 같음. 현장은 공부상 도로명 주소가 신당새터3길 48이 아닌 48-1로 표시사용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/10 |
78,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
54,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.14.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신당새터3길 48 |
1061.0 분의 69.045 |
69.045㎡ (20.89평) |
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건물
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신당새터3길 48 |
1층 101호 철근콘크리트구조 |
76.54㎡ (23.15평) |
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충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "신당 고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 위치/자연녹지지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "신당 고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내, 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1996.09.19.)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재, 다세대주택(방, 주방, 화장실, 거실 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방시설 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 2필1단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신당동 369-1, 386-15 공히, 자연녹지지역, 자연취락지구(자연취락지구26), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.14.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
63건 |
224,639,683원 |
175,192,340원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
97건 |
232,532,990원 |
186,429,712원 |
77% |
1.5회 |
| 12개월 |
181건 |
212,733,149원 |
173,074,661원 |
79% |
1.3회 |
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