2024타경101287 | 울산광역시 중구 구교8길 39, 6층602호 (반구동,엘리시아) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경101287 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 4계
2024 타경 101287 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 중구 구교8길 39, 6층602호 (반구동,엘리시아)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
334,000,000 원
대지권
24.18㎡(7.31평)
채무자
정OOO
최저가
(70%)233,800,000 원
건물면적
84.96㎡(25.70평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
28,718,904 원
비고
본건 부동산은 울산 중구 반구동 소재 약사래미안 4차 남측 인근한 엘리시아 아파트 602호임.
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(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/10
334,000,000원
유찰
2차
2025/01/14
233,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.05.03.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
구교8길 39
1326.0 분의 24.17873
24.178㎡ (7.31평)
건물
구교8길 39
6층602호 (반구동,엘리시아) 철근콘크리트구조
84.9607㎡ (25.70평)
울산광역시 중구 반구동 소재 “가온중학교” 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 “가온중학교” 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상12층 건물(사용승인일:2017.11.28.)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감됨.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 기본적인 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=토지(1)-(3) : 부정형의 일단지로서, 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내외부 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(3) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(4) : 도시지역 , 일반상업지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(5) : 도시지역 , 일반상업지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(6) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(7) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(8) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-08-28)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 미상임. - 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 이유로 그 내부 확인이 곤란하여 동유형의 물건, 인근 유사물건, 관련 공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으며, 향후 경매 진행 및 응찰시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대해서는 재확인이 필요할 것으로 사료되오니 업무 진행시 참고하시기 바람.
울산지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
