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2023타경5282 | 부산광역시 서구 천마로187번길 20, 2층306호 (남부민동,문화아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5282 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2023 타경 5282 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 천마로187번길 20, 2층306호 (남부민동,문화아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
82,000,000 원 |
| 대지권 |
32.44㎡(9.81평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(80%)65,600,000 원 |
| 건물면적 |
48.00㎡(14.52평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,583,405 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
82,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
65,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천마로187번길 20 |
1638 분의 32.435 |
32.435㎡ (9.81평) |
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건물
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천마로187번길 20 |
2층306호 (남부민동,문화아파트) 철근콘크리트구조 |
48㎡ (14.52평) |
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부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근 불가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 기존주택, 근린생활시설, 점포 등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호 2,3) 완경사 지대내 사다리형 토지로서, 대부분 주거나지임.
4) 인접 도로상태=기호 2,3) 본건 동측으로 폭 약 1-1.5m 내외 골목길과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축
사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 2) 지상에 인접 건물이 약간(약 1.6㎡ 및 5㎡) 소재하여 당해 토지의 사용수익 및
처분에 영향을 미치는것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 306호로서,
외 벽: 몰탈위페인팅 마감,
창 호: 샤시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이
용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 일부가 폭 약 3m 내외 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축
사육제한구역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
527,666,667원 |
420,916,816원 |
76% |
1.8회 |
| 6개월 |
12건 |
486,500,000원 |
363,402,017원 |
73% |
2.1회 |
| 12개월 |
16건 |
432,750,000원 |
331,217,637원 |
75% |
1.9회 |
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