본건 부동산의 표시 1내지 3은 호실 구분없이 `점핑피트니스코리아`라는 상호의 체육관 시설로 사용중임(폐문되어 유리문을 통해 내부를 확인함).
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/11
330,000,000원
유찰
2차
2025/01/15
231,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.04.14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강동산하3로 17
2189.4 분의 11.285
11.285㎡ (3.41평)
건물
강동산하3로 17
1층112호 철근콘크리트구조
45.63㎡ (13.80평)
울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발구역내 강동중학교 동측인근에 소재하며, 도시 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발구역내 강동중학교 동측인근에 소재하며, 도시 개발구역은 일부 대단지아파트, 일부상가 일부 학교 등으로 이용중이며 일부 건축중이고 그 외는 나지상태임.
2) 교통상황=차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 1층으로 외벽 : 치장석, 페인트 등 내부 : 인테리어마감 창호 : 샤시 등 내부상세 미상임.
4) 이용상태=일련번호 1-3 일체로 점핑피트니스센터로 이용중임.
5) 설비내역=공동위생, 급배수설비, 화재관리, 도시가스, 승강기 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 동하향경사지대에 조성된 가각정비된 장방형 유사지로 자동차관련시설 및 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=토지는 동측에 산하중앙1로, 북측에 강동산하3로와 접하고, 서측에 폭 17미터 정도의 도로에 일부 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
9) 공부와의 차이=본건 일련번호 1, 2, 3은 내부경계벽 철거후 일체로 이용중이나 건축물현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있어 경계복원이 용이한 것으로 보이므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 ‘구분소유권의 목적’이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임차인 및 임대인에 의하면 일련번호 1-3 일체로 보증금 2천만원 월세 10만원이라고 하며 사실여부는 재확인 바랍니다.
2. 임차인에 의하면 임차인소유 시스템에어컨 2대가 설치되어 있으며 경매로 인해 이전할 경우에 탈거할 예정이라고 함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.04.14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
110호, 111호, 112호는 내부 경계벽 철거 후 일체로 '점핑피트니스코리아'로 이용 중이며, 건축물현황도에 위치 및 각 수치가
표시 되어있어 경계복원이 용이한 것으로 보임(감정서 참조).
울산지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
