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2024타경100512 | 울산광역시 울주군 범서읍 울밀로 2879-7, 303동 10층1005호 (굴화주공강변그린빌3단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100512 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2024 타경 100512 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 범서읍 울밀로 2879-7, 303동 10층1005호 (굴화주공강변그린빌3단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
423,000,000 원 |
| 대지권 |
62.08㎡(18.78평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)296,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.54㎡(25.57평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
71,684,602 원 |
| 비고 |
본 건은 울산 울주군 범서읍 울밀로 2879-7 소재 303동 1005호 공동주택으로 `강변그린빌3단지아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
423,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
296,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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울밀로 2879-7 |
28169 분의 62.08 |
62.08㎡ (18.78평) |
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건물
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울밀로 2879-7 |
10층1005호 (굴화주공강변그린빌3단지) 철근콘크리트구조 |
84.54㎡ (25.57평) |
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본건을 울산광역시 남구 무거동 소재 "문수고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건을 울산광역시 남구 무거동 소재 "문수고등학교" 북서측 인근에 위치한 "굴화주공강변그린빌3단지" 303동 10층 1005호로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건중 10층 1005호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: -
창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴화2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
307,900,000원 |
264,689,469원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
28건 |
242,250,000원 |
202,960,676원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
60건 |
193,066,667원 |
158,284,996원 |
79% |
1.2회 |
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