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2024타경101645 | 울산광역시 울주군 삼남면 향교로 164, 103동 7층703호 (울산교동리슈빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101645 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2024 타경 101645 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남면 향교로 164, 103동 7층703호 (울산교동리슈빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
앤OOO |
감정가 |
255,000,000 원 |
| 대지권 |
45.39㎡(13.73평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(70%)178,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.59㎡(25.59평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
84,704,985 원 |
| 비고 |
본 건은 울산 울주군 삼남읍 교동리 1555-1 소재 103동 703호 공동주택으로 `교동리슈빌아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
255,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
178,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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향교로 164 |
34255.0 분의 45.3947 |
45.394㎡ (13.73평) |
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건물
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향교로 164 |
7층703호 (울산교동리슈빌아파트) 철근콘크리트구조 |
84.5903㎡ (25.59평) |
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울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울주군보건소" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울주군보건소" 북측 인근에 위치하는
울산교동리슈빌아파트 103동 7층 703호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활
시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건중 7층 703호로서
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 아파트 내 및 주변가로망 상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 중로2류(폭 15-20m)(접합),
가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
307,900,000원 |
264,689,469원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
28건 |
242,250,000원 |
202,960,676원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
60건 |
193,066,667원 |
158,284,996원 |
79% |
1.2회 |
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