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2024타경3509 | 경상남도 김해시 활천로57번길 6-3, 5층501호 (삼정동,신우골든빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3509 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2024 타경 3509 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 활천로57번길 6-3, 5층501호 (삼정동,신우골든빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
70,000,000 원 |
| 대지권 |
37.96㎡(11.48평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)56,000,000 원 |
| 건물면적 |
68.19㎡(20.63평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
43,022,096 원 |
| 비고 |
다세대주택(내부 미확인).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
56,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.7.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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활천로57번길 6-3 |
303.7 분의 37.955 |
37.955㎡ (11.48평) |
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건물
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활천로57번길 6-3 |
5층501호 (삼정동,신우골든빌라) 철근콘크리트구조 |
68.19㎡ (20.63평) |
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경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은
공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 501호로서,
- 외벽 : 적벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등
- 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함.
- 창호 : 새시창호 구조
4) 이용상태=다세대주택(1가구)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=건물내 제반 급배수 및 위생설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주
거용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 각각 개설되
어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상
적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점
유의하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.7.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
62건 |
202,546,452원 |
154,635,137원 |
75% |
2.2회 |
| 6개월 |
114건 |
194,688,421원 |
150,526,075원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
216건 |
194,418,889원 |
153,382,902원 |
78% |
1.9회 |
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