2024타경106941 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 485-99 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106941 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
창원지방법원 2계
2024 타경 106941 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 485-99
물건종별 토지/전 채권자 지OOO 감정가 696,800 원
대지권 5.29㎡(1.60평) 채무자 여OOO 최저가 (64%)446,000 원  
건물면적 소유자 여OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 598,247,213 원 
비고 기호 1번 토지의 공부상 지목은 전이지만, 토지 일부는 개간되지 않은 채 잡목이 무성하며, 다른 일부는 분묘 등이 소재해 있는 평탄한 지형임. 기호 2번 토지는 인접지 485-5번지 토지내의 중앙 부근쯤에 있으나 인접 토지와 경계 구분없이 일단의 논으로 이용되고 있어 그 정확한 위치와 경계는 육안으로 확인할 수 없음. 기호 3번 토지의 공부상 지목은 과수원이나 현황은 답이며, 인접지 토지와(548-6번지)경계구분 없이 일단의 논으로 이용중임. 기호 4번 토지도 인접지 토지들과 경계 구분 없이 일단의 논으로 이용중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/11 696,800원 유찰
2차 2025/01/15 557,000원 유찰
3차 2025/02/19 446,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.5.23. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 제동리 485-99 전 5.29㎡ (1.60평) 10분의 2 지분전부
기호(1) 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재‘주남저수지 생태학습관’서측 인근에 위치/농림지역/생산녹지지역/농업보호구역/차량접근 불가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.5.23. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 인근 토지와 경계구분 없이 논으로 사용중이며 인근 토지를 통해 출입가능함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 583,159,875원 316,045,212원 56% 3.1회
6개월 15건 422,170,733원 216,408,247원 53% 3.6회
12개월 26건 366,330,388원 185,107,835원 53% 3.5회