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2024타경109056 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1128 토지/과수원경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109056 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2024 타경 109056 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1128 |
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| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
흥OOO |
감정가 |
48,375,000 원 |
| 대지권 |
387.00㎡(117.07평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)38,700,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
157,094,141 원 |
| 비고 |
1.본건 토지에 식재된 과수목은 보이지 않고 잡초 등이 무성한 자연림 상태로 방치되어 있음.
2.진입로 없어 접근할 수 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
48,375,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
38,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.11.7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내곡리 1128 |
과수원 |
387㎡ (117.07평) |
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경남 창원시 의창구 북면 내곡리에 소재하며 부근은 전, 과수원 및 임야 등으로서 주위환경 보통입니다. 위치/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 의창구 북면 내곡리에 소재하며 부근은 전, 과수원 및 임야 등으로서 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 농기계 출입이 불가능하며 제반교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 "휴경지" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.11.7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 휴경지임. 맹지로 인접토지를 경유하여 출입가능함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
583,159,875원 |
316,045,212원 |
56% |
3.1회 |
| 6개월 |
15건 |
422,170,733원 |
216,408,247원 |
53% |
3.6회 |
| 12개월 |
26건 |
366,330,388원 |
185,107,835원 |
53% |
3.5회 |
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