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2024타경127291 | 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 68, 제1동 제2층 제209호 (구로동, 현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경127291 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 127291 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로18길 68, 제1동 제2층 제209호 (구로동, 현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
642,000,000 원 |
| 대지권 |
35.59㎡(10.77평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(80%)513,600,000 원 |
| 건물면적 |
72.33㎡(21.88평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
326,774,066 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 53일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
642,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
513,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구로중앙로18길 68 |
14616.1 분의 35.59 |
35.59㎡ (10.77평) |
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건물
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구로중앙로18길 68 |
제2층 제209호 (구로동, 현대아파트) 철근콘크리트구조 |
72.33㎡ (21.88평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울동구로초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울동구로초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 학교, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 남동측 근거리에‘대림역(지하철 2호선 및 7호선)’이 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 2층 209호로서,
(사용승인일: 1988.06.17)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. (후면 ‘건물개황도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 북측으로 왕복 6-7차선 가마산로, 동측으로 편도 3차선(일방통행)의 도림천로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구로동 74-30 : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
629,666,667원 |
562,547,262원 |
89% |
1.3회 |
| 6개월 |
44건 |
638,704,545원 |
540,173,143원 |
85% |
2.2회 |
| 12개월 |
65건 |
669,184,615원 |
565,838,449원 |
85% |
2회 |
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