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2024타경128997 | 서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제3층 제301호 (개봉동, 마이빌7) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경128997 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 128997 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제3층 제301호 (개봉동, 마이빌7) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
222,000,000 원 |
| 대지권 |
16.81㎡(5.09평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)177,600,000 원 |
| 건물면적 |
26.88㎡(8.13평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 50일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
222,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
177,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.06. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로17마길 17-11 |
294.2 분의 16.81 |
16.81㎡ (5.09평) |
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건물
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개봉로17마길 17-11 |
제3층 제301호 (개봉동, 마이빌7) 철근콘크리트구조 |
26.88㎡ (8.13평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 마이빌7 제3층 제301호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선
(개봉역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상6층건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2019.04.30)
외벽 : 돌붙임, 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도
방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.06. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을
포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
78건 |
269,037,821원 |
216,530,959원 |
82% |
2.3회 |
| 6개월 |
177건 |
266,039,790원 |
214,842,846원 |
81% |
3.5회 |
| 12개월 |
251건 |
265,494,123원 |
210,623,537원 |
80% |
3.9회 |
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