서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상19층 건내 제5층 제506호로서, (사용승인일: 2022.03.30.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무 및 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 광대로변에, 북서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시 기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역 ),건축선(2019-04-03)임. 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08- 27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구 미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수 평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.02.09. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 따라 임차인 황희지는 2024.06.27.자 국토교통부장관의 '전
세사기피해자등 결정'을 받고 2024.11.25.자로 위 같은 법에 따른 우선매수신고서를 제출함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
