지목은 임야이고, 현황도 소나무와 활엽수가 혼재한 완만한 경사의 산지임. 본 건 토지 위에 고압 송전탑과 송전선로가 지나가고 있고, 인접 토지와의 경계 부근에 2기의 분묘가 확인되며, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/11
134,374,800원
유찰
2차
2025/01/22
94,062,000원
유찰
3차
2025/02/26
65,843,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
이패동 산1-5
임야
1317.37㎡ (398.50평)
14975분의 1652.5 지분전부
경기도 남양주시 이패동 소재 "무대 IC" 북동쪽 인근에 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/개발제한구역/보전산지/마을버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 이패동 소재 "무대 IC" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 농경지(전), 창고 및 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=차량 접근은 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형, 서쪽 하향의 완경사 임야로 이용중이며 임지상에 참나무, 잡목 등이 생장하고 있음.
4) 인접 도로상태=남쪽으로 수석호평 도시고속화도로가 소재하나 자동차전용도로로 도로에서 접근이 불가한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호 구역(지원/헬기:2km)(12m 위임구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2023-12-26 재지정 국토교통부공고 제2023-1581), <추가기재> 해당지번 중 668㎡ 전원개발 사업구역(전원개발촉진법)임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 지적개황도, 사진용지와 같이 일부 지상에 철탑 소재, 상공에 송전선이 통과하고 있어 토지에 영향을 미치고 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 등기사항전부증명서상 임차권설정 등기(2003년7월30일 설정계약) 임차보증금 없음. 차임 및 지급시기 2003년 7월 30일 부터 임대차 존속기간 중 총차임 일금 40,683,200원정을 계약시 일시에 지급하며 철탑부지 차임료 31,396,000원정과 선하부지 차임료 9,287,200원정 이 포함된금액 범위 토지의 서쪽 중앙부근 철탑부지 668㎡ 및 서쪽에서 북동쪽으로 가로지르는 송전선하 부지 988㎡ 존속기간 송전선이 존속하는 기간 임차권자 한국전력공사.
의정부지방법원 남양주지원 5계 
입찰기일(기간) : 
