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2024타경54658 | 경기도 안산시 상록구 부루지4길 40, 에이동 2층201호 (월피동,레베랑스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경54658 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2024 타경 54658 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 부루지4길 40, 에이동 2층201호 (월피동,레베랑스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
276,000,000 원 |
| 대지권 |
42.99㎡(13.00평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(49%)135,240,000 원 |
| 건물면적 |
70.33㎡(21.28평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
281,267,083 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 2층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
276,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
193,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/26 |
135,240,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부루지4길 40 |
351.7 분의 42.99 |
42.99㎡ (13.00평) |
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건물
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부루지4길 40 |
2층201호 (월피동,레베랑스) 철근콘크리트구조 |
70.331㎡ (21.28평) |
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경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "삼일초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(레베랑스 제에이동 제2층 제201호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
(사용승인일 : 2020.01.08)
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=단지형다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 엘리베이터 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=월피동 449 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
월피동 449-21 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
월피동 449-22 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
2024.8.19. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제
받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확
약서가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
161,518,919원 |
109,786,871원 |
67% |
2.6회 |
| 6개월 |
88건 |
183,298,761원 |
125,106,942원 |
69% |
2.6회 |
| 12개월 |
153건 |
174,773,055원 |
118,638,660원 |
69% |
2.7회 |
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