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2024타경55156 | 경기도 안산시 단원구 적금로 164, 101동 7층704호 (고잔동,고잔롯데캐슬골드파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55156 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2024 타경 55156 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 적금로 164, 101동 7층704호 (고잔동,고잔롯데캐슬골드파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
730,000,000 원 |
| 대지권 |
44.52㎡(13.47평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)511,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
175,559,881 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/11 |
730,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
511,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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적금로 164 |
37594.6 분의 44.52 |
44.52㎡ (13.47평) |
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건물
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적금로 164 |
7층704호 (고잔동,고잔롯데캐슬골드파크) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고잔초등학교" 남측 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고잔초등학교" 남측
인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설,
업무시설, 관공서, 다세대주택, 연립주택 및 학교 등이 혼재하는
공동주택지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에
전철 고잔역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2018.10.30일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
지붕 28층건내 7층 704호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등의 소방설비
되어있으며, 도시가스 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와
연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역,
대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류
(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 정비구역, 도시교통
정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅇ임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
395,272,727원 |
383,223,743원 |
93% |
1회 |
| 6개월 |
26건 |
487,230,769원 |
451,817,699원 |
91% |
1회 |
| 12개월 |
48건 |
477,937,500원 |
440,584,323원 |
91% |
0.9회 |
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