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2024타경115650 | 서울특별시 강남구 자곡로 204-5, 에이동 9층914호 (자곡동,강남지웰홈스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경115650 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2024 타경 115650 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 자곡로 204-5, 에이동 9층914호 (자곡동,강남지웰홈스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
183,000,000 원 |
| 대지권 |
5.41㎡(1.64평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)146,400,000 원 |
| 건물면적 |
23.72㎡(7.17평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
175,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/12 |
183,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
146,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.17. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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자곡로 204-5 |
4389.1 분의 5.4075 |
5.407㎡ (1.64평) |
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건물
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자곡로 204-5 |
9층914호 (자곡동,강남지웰홈스) 철근콘크리트구조 |
23.715㎡ (7.17평) |
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서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 서측 인근에
위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이
혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제9층 제914호로써
(사용승인일 : 2014.10.15)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며 주차장, 승강기, 옥외 소화전 등
구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로써, 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구),도로(접합),
공공주택지구<공공주택 특별법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제5구역(전
술)<군사기지 및군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.17. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
647,333,333원 |
598,835,015원 |
93% |
0.8회 |
| 6개월 |
14건 |
460,928,571원 |
404,473,864원 |
83% |
1.6회 |
| 12개월 |
25건 |
470,600,000원 |
417,202,324원 |
86% |
1.4회 |
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