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2023타경15655 | 인천광역시 남동구 서창남로 69, 2층203호 (서창동,스타프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경15655 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2023 타경 15655 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 서창남로 69, 2층203호 (서창동,스타프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
가OOO |
감정가 |
399,000,000 원 |
| 대지권 |
37.83㎡(11.44평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(49%)195,510,000 원 |
| 건물면적 |
110.70㎡(33.49평) |
소유자 |
교OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,000,000 원 |
| 비고 |
- 본 건 부동산은 공실임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/09 |
399,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
279,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/07 |
195,510,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서창남로 69 |
1278.0 분의 37.83 |
37.83㎡ (11.44평) |
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건물
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서창남로 69 |
2층203호 (서창동,스타프라자) 철근콘크리트구조 |
110.7㎡ (33.49평) |
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인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창어울마당" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창어울마당" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파
트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 203호로서,
외벽: 돌붙임 마감 등.
내벽: 수성페인팅 마감.
천정: 텍스마감.
창호: 샷시 창호입니다.
4) 이용상태="근린생활시설" 입니다.
5) 설비내역=공동 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러 설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지를 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 공공공지를 통하여 로폭 약 25m 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 로폭
12m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공동주택), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축
사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
706,219,775원 |
476,957,500원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
11건 |
556,978,018원 |
376,221,318원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
26건 |
486,336,854원 |
271,930,827원 |
48% |
2.8회 |
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