2024타경2984 | 인천광역시 서구 검단로623번길 11, 6층603호 (마전동,이에스캐슬) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경2984 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 12계
2024 타경 2984 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 검단로623번길 11, 6층603호 (마전동,이에스캐슬)
물건종별
오피스텔
채권자
에OOO
감정가
256,000,000 원
대지권
32.13㎡(9.72평)
채무자
배OOO
최저가
(70%)179,200,000 원
건물면적
117.50㎡(35.54평)
소유자
배OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
137,880,037 원
비고
본건 부동산은 주소지의 6층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/09
256,000,000원
유찰
2차
2025/01/22
179,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.01.31.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
검단로623번길 11
795.7 분의 32.13
32.13㎡ (9.72평)
건물
검단로623번길 11
6층603호 (마전동,이에스캐슬) 철근콘크리트구조
71.50㎡ (21.63평)
제시외건물
검단로623번길 11
주택
46㎡ (13.92평)
포함
인천광역시 서구 마전동 소재 인천검단초등학교 남측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천검단초등학교 남측 인근에 위치하는 이에스캐슬 6층 603호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 603호로서
외벽: 석재 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(내부구조도는 건물개황도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대보호구 역){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지구획정리사업지구 (지구단위계획구역){토지구획정리사업법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조(제시외건물).
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.01.31.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-제시외 건물 포함
-집합건축물대장상 '위반건축물(무단증축) 등재되어 있음.
-감정평가서 기재에 따르면 본건은 내부에 설치되어 있는 계단 및 상부층인 7층 복도에 설치된 별도의 출입문(현관문)등을 통
하여 제시외건물(위반건축물)에 연결 가능할 것으로 추정됨
인천지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
